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          配電室到底歸誰管?

          作者: 瀏覽:8041 時間:2022-08-04

          近,住在一個城市的王先生和他的朋友們遇到了這種情況。社區(qū)配電室出現(xiàn)故障,停電很長一段時間沒有看到送電。冬天,家里的電加熱設(shè)備集體休假,凍味不舒服!我們無法忍受,決定向95598投訴!

          您好!您所在小區(qū)配電室屬于物業(yè)配電室,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),供電公司無權(quán)管理。

          納尼?供電公司無權(quán)管理配電室,大家都蒙蔽了雙眼!電力局管嗎?安全監(jiān)督局?消防局?設(shè)置這么多部門負(fù)責(zé)什么?

          敲黑板,科普時間~

          ?供電公司主要通過輸配電裝置安全、可靠、連續(xù)、合格地向電力客戶銷售電能,無行政職能,只負(fù)責(zé)生產(chǎn)和銷售。

          ?電力局主要負(fù)責(zé)檢查電能質(zhì)量(功率因數(shù))、非法用電(竊電),有權(quán)對不當(dāng)行為處以罰款。

          ?安全監(jiān)督局主要檢查配電室的運(yùn)行維護(hù)管理(值班、試驗、運(yùn)行記錄、安全標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)志等)。

          ?消防局主要檢查配電室的消防情況。

          律師小伙伴

          《物權(quán)法》規(guī)定,誰出資,誰受益,誰維護(hù)。供電設(shè)施的經(jīng)營維護(hù)管理范圍按產(chǎn)權(quán)確定,產(chǎn)權(quán)所有權(quán)按出資確定。因此,配電室的產(chǎn)權(quán)應(yīng)由誰經(jīng)營、維護(hù)和管理。

          比如,A年輕人花500元在商場買了一個小家電,所以這個小家電屬于A。如果A花錢,商品歸商場所有,那就不合邏輯了。

          此外,《供電經(jīng)營規(guī)則》第四十六條也明確規(guī)定:

          用戶獨資、合資或集資建設(shè)的輸電、變電、配電等供電設(shè)施建成后,屬于用戶特殊性質(zhì),但不在公共變電站的供電設(shè)施由用戶運(yùn)行維護(hù)管理。屬于用戶共享性質(zhì)的供電設(shè)施,由產(chǎn)權(quán)用戶共同運(yùn)行維護(hù)管理。

          因此,社區(qū)自有產(chǎn)權(quán)的供配電設(shè)施屬于開發(fā)商,供電設(shè)施由社區(qū)物業(yè)維護(hù)管理。

          有朋友反映,小區(qū)配電室有問題

          大多數(shù)原因如下:

          ①社區(qū)配電室由開發(fā)商獨立建設(shè),配電系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)作為物業(yè)不重視和理解的隱性指標(biāo),容易成為開發(fā)商節(jié)省投資“重點對象”,導(dǎo)致小區(qū)配套電力設(shè)施整體質(zhì)量不高。

          ②物業(yè)管理公司往往缺乏對社區(qū)配電室的重視和投資,導(dǎo)致設(shè)備維護(hù)不足,線路設(shè)備老化,存在一定的安全風(fēng)險,在用電高峰易停電。

          這是物業(yè)伙伴提供的一組數(shù)據(jù):

          2017年,全國社區(qū)數(shù)量超過30W,北京小區(qū)72000+,假設(shè)每個社區(qū)都有一個配電室。

          那么配電室的數(shù)量就不小了要注意安全問題!

          另一個小伙伴建議,現(xiàn)在有很多配電運(yùn)維公司都有專業(yè)的技術(shù)人員,遠(yuǎn)程監(jiān)管、運(yùn)營、維護(hù)、搶修都在行,所以把配電室托管給相關(guān)的運(yùn)維公司,由他們專業(yè)維護(hù)就好了!這能保證配電室的安全,降低物業(yè)公司的運(yùn)維成本嗎?

          魚和熊掌可以兼得

          目前,許多城市都采取了這種措施“政企協(xié)作”推進(jìn)各城鎮(zhèn)小區(qū)供配電設(shè)施改造。更好地維護(hù)大家用電權(quán)益。

          物業(yè)將配電室委托給合格的電力運(yùn)維企業(yè)進(jìn)行維護(hù),牽頭加強(qiáng)管理,物業(yè)公司和居民加強(qiáng)日常監(jiān)督,媒體宣傳指導(dǎo)。


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